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業主該怎么驗收精裝房? 需“三知六看”!
點擊:31650
來源: 悠居網小編-丹丹
時間:2017-12-09
導讀:與毛坯房二手房相比,精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱,直接拎包入住。
與毛坯房二手房相比,精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱,直接拎包入住。可是精裝修房的驗收卻成了我們的世紀大難題,小悠就和大家好好聊一聊關于精裝修房的驗收標準。


 
 購買裝修房時應首要清晰三個概念:
 
裝修房價格一般為毛坯房加裝修款,有些樓盤裝修部分能夠進行挑選,因而購房者簽合同時應注意查看,有無堆疊項目或收費,如果沒挑選裝修,裝修款就應扣除。

第二、同一品牌不同類型產品有時差價懸殊,防止交房時產生不必要糾紛,消費者事前應把裝修材料的品牌、色彩、產地、質量等級、施工工藝等予以清晰記載,越具體越好。


 
  收房環節,涉及到水管電路、泥工、木工、裝置、油漆等方面,購買者務必“六看”。


 
一看品牌類型
 
所購材料品牌、類型及色彩,應與購房合同中的品牌相符。 裝修材料確認單是驗收時不行短少的,上面記載了材料的品牌、樣式和類型,驗收精裝修房時需要核對,有差錯應及時交涉。


 
二看水電線路蔭蔽工程
 
  電路布局應標準,水管無起翹、空鼓。 打開龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,調查排水速度是否理想。調查看排水管方位是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方一般會在墻面上留下印漬。


 
  入戶的總用電容量一般都有限額,雙路供電,照明、動力系統分路是最基本的要求,這些都應該在配電箱的線路安置中體現出來。別的,收房時要做拉閘斷電實驗,拉下總閘看戶內是否徹底斷電;再分別封閉分閘,看各分閘是否徹底操控各分支線路。 


 
三看廚衛設備
 
  櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池流水通暢。 要查看墻面下是否存在空鼓,這只要用小錘輕擊,就能聽出來了。如果沒有帶小錘,用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠查看。


 
四看衛生間
  天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓,衛生潔具正確裝置。



 
五看門窗
  
窗戶封閉緊密、滑動靈敏。 門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。檢查門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點。



六看墻面
  
應無裂縫,房頂與墻體交界處無色彩稠濁,與衛生間相隔的墻面,無油漆掉落現象。 留意查看墻體轉角線是否垂直,墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫,一定要弄清楚是否為房子結構性裂縫,最好叫開發商來查看處理。
 

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