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收房那些事兒 收房時需要注意哪些
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來源: 悠居網小編-小馬
時間:2015-04-09
導讀:房屋竣工后,業主都要與開發商辦理交接手續的行為,所以收房是非常重要的一個環節,關乎業主自身利益的方面,也是最容易出問題的階段,因此,業主在收房時需要哪些呢?
    終于到了收房的日子啦,對于大多數業主來說都是滿心歡喜的心情,你知道嗎?收房一般是整個買房過程的最后環節,當然也是最容易出問題的階段,一不小心,也許業主就會被開發商忽悠,因此,千萬不要被喜悅沖昏了頭腦,那么在收房時有哪些問題需要注意呢?下面與小編一起來看看吧!

    1、先驗房后簽字

    在房屋交付的時候,一般是正常的操作程序是先驗房后繳費,再簽相關文件,現在有些房屋開發商會采取簽文件再驗房的方法,這樣往往使購房者處于被動狀態,因此,我們可以在簽合同的時候,可以先把先驗房再收房這一條,作為合同的附加條款,在后期出現問題時,用此可以作為證據,如果是業主在當初簽合同沒有寫的,可以在收房文件中注明“未驗房”等字樣。


    2、“兩書兩表”要看清

    在收房前,開發商應向購房者出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《面積實測表》(簡稱“兩書兩表”),如果開發商出示的證書不齊全,就很難保證建筑質量,所以在簽訂購房合同之前,業主一定要把相關的證件納入交房的必要條件中,防止開發商違規無證交房。如果開發商出示證件不齊,可以先問問清楚,或者購房人可以選擇不收房。

    3、驗房步驟不放過

    業主在驗房時,首先要看看房屋的主體結構是否有問題,比如,地面是否平整有無滲透,門窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情況,如果業主對房屋質量檢查不是很熟悉,可以請一個專業的驗房師來驗房,在驗收的過程中,如發現有以上的問題存在,業主可以要求開發商按照合同條款進行重修,從而保障自己的權益。

    4、繳費筆筆算清

業主在辦理房屋驗收入住手續后,就可以安心的入住啦,但有些業主會遇到這樣或那樣的問題,比如,物業管理費、水費、電費的押金等管理費。現在,據國家政府相關部門規定,在開發商交房的時候,房屋用到的燃氣,電視、電話等費用不再向業主收取,如果開發商再收取得話,則可以向相關部門反映,維護自己的利益。

    以上就是小編分享的在收房時應注意哪些問題,希望對廣大業主有所幫助,有關更多精彩內容請關注悠居網或者我們的微信公眾號uju365com,千萬不要錯過喲!
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